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Vous ne serez pas surpris que nous voterons contre ce projet de loi là. On avait un trois mois de compensations auparavant, ce qui, évidemment, lorsqu’on perd son loyer qu’on occupe depuis 10 ou 15 ans, bien, c’est une goutte d’eau dans l’océan des frais qu’on va devoir assumer pour se trouver un loyer équivalent dans le même secteur, parce que le coût des logements a explosé, parce que les logements aussi sont très rares, parce que le taux d’inoccupation n’a jamais été aussi bas. Il y a trop de cas d’insalubrité, et actuellement la façon que le calcul est fait, ça prend 26 ans avant d’entrer dans son dans son argent quand on est propriétaire et on fait une rénovation, alors que bien des rénovations sont à refaire 10 ou 15 ans plus tard. Donc, évidemment que ce sera plus intéressant, ils pourront offrir un montant supérieur pour le terrain, mais, surtout, ça va réduire le coût par unité du terrain. Ils ne veulent pas se faire dire en pleine crise du logement : Tiens, on va te retirer le plein droit à la cession du bail au locataire. Or, rien n’oblige le propriétaire à afficher le logement au même prix qu’il avait été loué à l’ancien locataire. Les augmentations abusives des loyers lors d’un changement de locataire et lors de l’application de la clause F, dont on va en parler, affectent directement des thousands and thousands de Québécois et de Québécoises, jeunes et moins jeunes. Ces hausses de prix induites par la renégociation des baux auront un effet à la hausse sur tous les prix dans le marché résidentiel, particulièrement en l’absence d’un registre de loyer public et universel, tant demandé par plein d’organisations et de gens ici, au Québec.

J’ai convaincu la ministre de le ramener à trois ans, mais j’ai dû céder le fait que c’est renouvelable par règlement pour deux ans. On ne peut pas facilement augmenter notre rémunération, notre capacité de payer un loyer, et les évictions menant souvent à la recherche d’un loyer qui va s’avérer plus dispendieux, plus cher, c’est une très mauvaise nouvelle. Le gouvernement, la Coalition avenir Québec, a refusé, tout au long de l’étude détaillée, de considérer que les locataires du Québec sont dépendants d’avoir un toit sur la tête tout simplement, que le contexte est complètement déséquilibré et en faveur des propriétaires, ce qui leur fait craindre de perdre leur logement et de ne pas être succesful d’en trouver un autre qu’ils peuvent se payer. On va se rappeler que ce projet-là est promis depuis le début de l’année 2023, depuis le mois de janvier de l’année 2023, et cela allait constituer une des principales réponses du gouvernement de la CAQ à la crise du logement telle qu’on la connaît actuellement, là, dont les manifestations les plus graves, là, se produisent dans le secteur locatif sous la forme des différents types d’abus sur les locataires, et cela dans un contexte des taux d’occupation extrêmement bas qui continue à descendre de mois en mois à travers tout le Québec. C’est dans ce souci-là que nous avons toujours avancé des propositions, que nous avons toujours signalé, dénoncé des abus, signalé des problématiques qu’il fallait résoudre, et cela bien avant d’autres partis de la scène politique québécoise, là.